王鸿涛说道：“大家静一静，我先了解一下情况。苗书记，你简单汇报一下。”

        苗飞说道：“书记，‘怡水坊’的故事得从6年前说起。当时，地铁1号线还在建设中，三环以内遍地城中村，‘怡水坊’也是城中村改造项目，于2012年1月动工建设，小区离当时在建的地铁1号线只有两站路，预售均价4600元，比周边现房便宜六百左右，刚一推出，就吸引了不少刚需族上车。然而，到了2014年6月收房的日子，业主并没有等来房子。就像一个破了洞的气球再怎么也鼓不起，施工一直断断续续，到了年底，气球彻底破了。占地170余亩的工程就这样全面停工：开发一期，住宅13栋、商业8栋已封顶，幼儿园一栋及部分地块商业楼尚未开工建设；开发二期，在未取得土地规划及建审手续的土地上，有四栋建筑停在了9-11层。开发商经营不善，早就资不抵债却一直隐瞒，长安维德置业有限公司深陷巨额债务纠纷泥潭，305套尚未办理网签房屋被多地法院轮候冻结。”

        苗飞刚说完，收到消息的业主们陆续赶了过来，他们说道：这么多年，为了维权已经记不得跑了多少趟。房管局、住建局、城改办、银监会，与房产相关的部门儿都去了无数次！

        “过一段时间去一回，过一段时间去一回，去了太多了。”业主王芳说。她记忆深刻的一次是2016年夏天。一位业主穿一个灰色的短褂，保安来驱逐他们起了肢体冲突，褂子都被扯烂了，就一条条地挂在那位业主身上，“维权苦去了”。

        为了维权，业主开始从零学习法律条文。一位业主说：“2012年到2018年，长安市出台了4部商品房预售资金会监管条例，每出来一份我都会打印下来学习。”

        “这就是我唯一的房子，而且我借了将近几十万的款，我毕生的钱全在这放着。”这位业主说。

        维权过程中，人们也发现了‘怡水坊’项目诸多不合规之处。2012年中，它才取得《房产预售证》，因欠缴契税，也一直未取得《土地使用证》。但在这之前，多位业主说，他们已经掏钱买下房子。预售许可证，显示的发证日期与长安住建局公布发证日期不一致。而开发商在开发项目两年后才取得房地产开发资质，而这家公司存在高息借款等混乱现象，建设中资金极度短缺，实际控制人以2分甚至更高的利息大量向个人借款。

        业主们表示，这么多年过去，许多家庭都发生了变化。有的家里老人等到去世都没有住进这房子；还有的给孩子买婚房，结果房子没落着，婚也没结成，但维权一直在继续。

        业主没有想到，六年了，朝夕相盼的“烂尾楼”终于到了交房的时间，他们的心情却不喜悦，反而是不解、失望乃至愤怒。原因是他们得知需要交上一笔“续建费”，每平米不超过1800元，总额大概接近20万，支付烂尾楼后续工程费用，才能拿到房产证。

        很多业主说，实在掏不出续建费。“我除了这个烂尾楼，你在我银行卡上能查出来5000块钱你就拿走！”

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