房价打压政策效果特别好，巨量的供应瞬间摧毁了香江的楼市，房价一路下跌，从1997到2003年，香江房价单边下跌不回头，差不多跌了70%，大概就是3万平米的房子跌成1万平米这个样子。

        95-97年买入房产的香江人，悉数被套，亏光首付，房子被没收还倒欠银行几百万元。在这场房价暴跌中，香江平均每位业主损失267万港元，有大概十多万人由百万“富翁”变成了百万“负翁”。

        在切身利益的考虑下，抗议香江房价过高的声音消失了，所有持有房产的人，开始成为反对者。街头爆发50万人大游行，抗议房价下跌，要求救市，八万五公屋计划是造成香江房价下跌的主要原因等等言论充斥媒体。

        挽救负资产者，拯救香江中产阶级，呼吁救市，让房价继续上涨居然成了最大的方向正确。

        成功打压了香江房价，没想到却没捞到成绩，反而成为了最大的败笔，导致自己的职业生涯到此为止。

        本以为打压房价是顺应民心，没想到香江人根本就不希望房价下跌，大佬被骗了，断送了职业生涯不说，还被送了个外号叫八万五，付出了惨重的代价。

        新大佬上任后，香江顺应新的“民心大势”，开始不断救市，香江的房价开启了一路飞涨的模式。

        到了最后，香江人又开始抱怨房价高，城市竞争力低，底层群众住笼屋。

        但是这次周启仁买下了新界，他会让香江居者有其屋，当然了，目前阶段只能优先凤凰公司员。

        参考全球几大主要楼市的历史，可以发现，面对房地产泡沫，几乎各种选项，都被各国使用过。房产并不是无风险资产，只有当其他资产（凤凰公司的投资分红、奖金）缺乏吸引力，投资人才会争相贷款买房，如果有一天房产脱离了投资人预期，房产就将不再是刚需。

        所以，房地产市场的供需其实具备很大的不稳定性，所谓刚需，在真正为员工着想的企业家眼里其实是个伪命题。

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