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唐婉茹说道:“房地产项目现在只有一个框架,我去买的地皮就是用房地产公司的名义买的。”
“那这样,过几天我们去找当地政府,说我们要发展工业区,只要他们愿意给地,给多大的地,我们都要多大的地,然后我们就用土地批复文件去找银行贷款来投资工业区,再去香港引流过来。”
苏辰说道:“毕竟现在香港都是来料加工,如果有现成的工业区,那自然是极好不过的事情,我预计就算我们的工业区还没建成,肯定也会有人愿意入住进来。
同时大胆的利用资本滚动的增值原理,使房地产产品快速进入流通领域,便盖楼,边预售,甚至我们可以在刚设计图纸就开始交易,在深城首推商品房预售概念。”
唐婉茹听得眼睛一亮。
“老板你这个主意跟我设想的差不多,我也是打算用这块地皮去抵押贷款,然后再投资房地产,不过我并没有想到的是做工业区,而是做的房子。”
“房子这一类我们先不要动,就先做工业区,快速的把工业区给建好,然后你负责去香港引流,不管是资产多大的商人,只要愿意交钱,都可以来到我们的工业区发展。”
苏辰分析了一下:“只要拿到购房预付款,我们就可以把这一笔资金给放大数倍,只要我们和香港一样实施商品房预售制度,不仅可以拓宽企业的融资渠道,又加快房地产销售。
房地产这个项目马上拉起来,你先身兼数职,担任总经理,把项目谈下来后,再把人手给组建起来。”
说着,他停顿了一下。
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