相较于上次东五块的12万平方米，这次两块地是略逊的9.7万平方米，但因为和大型商业设施的规划比邻，按容积率4.0计算，总体量可达40万平方米左右，具有更高的商业价值开发。

        只是，投资成本也会相当高昂。

        东五块不用考虑土地出让金，只是建造成本和安置拆迁，预算不超过30亿。

        竹园商贸区的2-3、2-4算上拿地成本，总投资可能会突破70亿。

        可即便如此，巨头们为什么还要趋之若鹜？

        因为，它真的能赚钱！

        方卓看到了地块一角，心里闪动的是这次投标最关键的部分，拿地价格。

        目前永科收集到的主流意见是，这两块的地价应该在30-35亿左右。

        永科内部综合各方面的意见，认为想要稳妥的拿到这两块地皮，投标价要报到37-38亿。

        “怎么样？你和施蒂芬聊得怎么样？”裘迪见方总从思考中回神，问了一件交代的事。

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